新乐小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 新乐小区位于甘州区甘州板块，于2000年竣工，小区房龄较老。小区容积率约1.4，由约84栋多层住宅组成，户型面积约68㎡的两居室-117㎡左右的三居室，主力户型以87㎡左右的三居室为主，适合刚需型住房人群。小区绿化率约34%，整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约34%，整体绿化环境一般。
地段交通
9.0 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
237个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新乐小区公交站约125m，停靠本站的公交线路有9路内环、9路外环、23路外环、新2路；距离天源小区公交站约177m，停靠此站的公交车有19路、20路、23路内环等；距离西关盘旋路公交站约302m，停靠此站的公交车有4路、9路内环、9路外环等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离西大街约305m，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.9 分
高于99%
本商圈小区
学前
9.8
小学
9.0
初中
9.0
45个
附近幼儿园
11个
附近小学
18个
附近初中
小区距离甘州区第一幼儿园约552m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离新乐小学约152m，该学校是一所公办小学；距离张掖一中约704m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约34%，整体绿化环境一般；小区内有一个小广场，广场旁边是凉亭，居民喜欢来这里下棋、聊天或锻炼身体；小区里还有健身设施，方便居民日常运动。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以橘黄色涂料为主。小区于2000年交房，房龄较老，部分楼栋外立面有墙皮脱落或掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约1.4，由约84栋多层住宅组成，户型面积约68㎡的两居室-117㎡左右的三居室，主力户型以87㎡左右的三居室为主，适合刚需型住房人群。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区有3个出入口，西门在杏林南街附近，靠近山丹酥彤烤饼店；东门在西环路169号附近；北门在西大街与西环路交叉路口往西南约150m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 小区广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员服务态度好，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区是开放式小区，出入口以及单元门可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.2 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.9
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
225个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离鑫汇国际时代广场约1.6km，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；周边有多家超市或便利店，距离新乐超市（小区店）约21m，居民生活必需品配备齐全，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离河西学院附属张掖人民医院约541m，该医院是一所三级甲等综合医院；距离西街新乐社区卫生服务站约212m，能够满足居民日常的看病需求；距离惠仁堂药业(新乐小区店)约70m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离南关蔬菜果品批发市场(甘州区梁家墩镇人民政府南)约1.9km，种类齐全，居民买菜方便；距离中国银行(新乐支行)约93m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动(西关营业厅)约124m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离甘泉公园约1.1km，该公园是一个3A景区，公园内有东、西湖、植物园、湖心岛等，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离张掖市图书馆约904m，距离小区较近，居民借阅图书很方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离1929电影公园(金张掖店)约739m，年轻人看电影很方便；距离来力台球县府街店约699m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离音享之约KTV约284m，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金不充足的上班族来说，建议选择68㎡左右的两居室，户型紧凑，空间布局合理，房子面积小，相对资金压力也较小；对于有孩子的家庭来说，建议选择117㎡左右的三居室，周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区房龄较老，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租68㎡左右的两居室，分摊租金，降低生活成本；对于三口之家来说，可以租住117㎡左右的三居室，三个卧室可以保证每个家庭成员有独立的居住空间。
用户评价
7.3 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，周边生活配套齐全，居民居住在此日常生活较为方便；附近还有公园，闲暇之余去散散步非常不错，整体居住体验感还是非常好的。
业主特征
小区多为业主自住，小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭居住，老人帯孩子，居住氛围浓厚，邻里之间比较熟悉；另一部分业主为上班族，文化程度较高，素质较好。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 1元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.85/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.09元/m³
- 第二阶梯2.49元/m³
- 第三阶梯3.19元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费