名门首府小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 名门首府小区位于甘州区甘州板块，小区是由甘肃省张掖市金硕房地产开发有限责任公司开发完成。小区楼栋是由14栋左右的高层住宅构成，占地面积约50100㎡，建筑面积约176000㎡，小区户型面积有123㎡-160㎡左右的3居室，房屋户型适合改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离景隆文化购物广场较近，方便居民购物；
- 小区距离河西学院附属张掖人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 新西部印刷厂距离小区较近，会带来废气污染，影响居民生活；
- 中国石油(丹霞东路站)距离小区较近，可能会有安全隐患。
地段交通
8.8 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离张掖医专公交站约473m，新1路公交在该站点停靠；距离政务大厅公交站约573m，22路、新1路公交在该站点停靠；距离国芳广场公交站约621m，新1路、新2路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离G227/S213(路口)约245m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.7 分
高于77%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
9.0
39个
附近幼儿园
10个
附近小学
17个
附近初中
甘州区泓铭萌贝贝幼儿园距离小区约819m，是一所私立幼儿园；新乐小学距离小区约621m，是一所公立学校；张掖市甘州中学距离小区约925m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植，缺乏大型的景观设施；不过小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度，并且小区的卫生打扫的较为及时，路面干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以橙色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由14栋左右的高层住宅构成，占地面积约50100㎡，建筑面积约176000㎡，小区户型面积有123㎡-160㎡左右的3居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，东门在S213附近，北门在万寿街附近，停车场在杏林南街西花苑西北侧120m左右。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1106户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 张掖市金辉物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.8 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
10.0
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
212个
超市
11个
便利店
商业配套
景隆文化购物广场距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；张掖市甘州区宋娜百货超市距离小区约19m，商品齐全，方便居民日常生活；晶林餐饮距离小区约181m，方便居民就餐。
医疗资源
河西学院附属张掖人民医院距离小区约510m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；新墩镇南闸卫生室距离小区约186m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；慈慧堂大药房距离小区约40m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
南关蔬菜果品批发市场(甘州区梁家墩镇人民政府南)距离小区约2.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国人民银行(张掖市中心支行)距离小区约521m，方便居民办理理财业务；中国电信(万寿街营业厅)距离小区约665m，方便居民办理通信业务。
公共资源
人民公园距离小区约2.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；张掖市政府距离小区约1.1km，方便居民办事。
休闲娱乐
对角线台球俱乐部距离小区约211m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；印橡瑜伽距离小区约748m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；苗苗美容距离小区约323m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭住户来说，可以选择面积约为123㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。对于一些企业老板或是高管来说，建议选择160㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住123㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
8.8 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.09元/m³
- 第二阶梯2.49元/m³
- 第三阶梯3.19元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费