爱琴海城市花园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 爱琴海城市花园属于甘州区甘州板块，小区由张掖泓沧置业有限公司开发，小区容积率约2.5，绿化率约30%，小区由高层住宅组成，总共约23栋楼，小区户型面积有104㎡-130㎡左右的3居室，适合改善型人群居住。小区临近春天百货(县府街店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离春天百货(县府街店)较近，居民购物方便；
- 小区距离河西学院附属张掖人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.4 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约152m处有张掖饭店 - 公交站，1路、11路、13路公交车停靠此站，距离小区约153m处有广场北口 - 公交站，5路公交车停靠此站，距离小区约160m处有国贸大厦 - 公交站，11路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离青年西街约182m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.5
34个
附近幼儿园
9个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约197m处有甘州区第一幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园；距小区约124m处有青西小学，该学校是一家公立小学；距小区约762m处有张掖市育才中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，总共约23栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有104㎡-130㎡左右的3居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于甘州区县府街金张掖国际大厦，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 甘肃省众鑫居物业管理有限公司。
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
201个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约104m处有春天百货(县府街店)，是一家综合型购物中心；小区距离约643m处有新乐大型综合超市(华谊名苑南)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约236m处有麦利香便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约889m处有河西学院附属张掖人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约286m处有南街西来寺社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约292m处有佛慈大药房(慈心阳光店)，居民可在此买药。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民去菜市场买菜不便；小区约288m处有中国银行(西大街什字支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约230m处有中国联通(汇丰大厦营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约937m处有甘泉公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约489m处有张掖市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1km处有张掖市政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约470m处有夜色ktv(欧式街店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约468m处有大地影院(广电大厦店)，居民可在此观看电影；距离小区约603m处有印象瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约273m处有海奥斯健身俱乐部，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为113㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为130㎡左右的3居室。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，从而加快房屋出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租113㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租130㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.0 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多，此部分人群事业稳定，作息时间比较规律；小区内有很多老人居住在小区带小孩，平时聚在小区内玩耍；邻里邻居关系比较和谐，整体业主素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.09元/m³
- 第二阶梯2.49元/m³
- 第三阶梯3.19元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费