宁和园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 宁和园位于甘州区甘州板块，小区于2010年竣工，房龄较老；小区由高层住宅组建而成；小区的容积率约2.34；小区有2-3居室，面积在77㎡-108㎡左右，适合各类型人群；绿化率约40%，小区植被分布广泛，环境宜人，注重环境人士可考虑在此购房。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.9km有C-Spring，方便居民购物逛街；
- 绿化率约40%，小区环境较好。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区附近没有菜市场，居民买菜不便。
地段交通
8.4 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
宁和园公交站距离小区77m左右，该站停靠19路、20路等公交车，居民乘坐公交车出行较为方便。
小区距离玉关路辅路约134m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.2 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.3
35个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
距离小区211m左右有宁和幼儿园，该园是一所私立幼儿园。
距离小区1.1km左右有甘泉街小学，该小学是一所公办学校。
距离小区382m左右有张掖市甘州中学，该学校是一所公立学校。
总体来看，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化率约为40%，环境较好；小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间，空气清新自然，环境怡人，使得整个小区春意盎然，营造了舒爽宜人的居住环境。小区还有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体，丰富了居民的生活。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以卡其色为主，棕色为辅，整体端雅大方；外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象，物业维护较好。
楼栋分布
小区由高层住宅组建而成；小区的容积率约2.34；小区有2-3居室，面积在77㎡-108㎡左右。
出入口
小区的南门在西环路宁和园北区，人车均可通行，东南门在玉关路与民乐路交叉路口往东约200m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
物业人员会定期修剪绿植，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，目前没有明显损坏情况。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1 .00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
216个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有C-Spring，是一家购物中心，居民逛街购物比较方便。
距离小区约33m有文祺超市，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。
距离小区约79m有清真马村长手抓，居民可到此吃饭。
医疗资源
小区距离约297m是张掖新城曙光医院，是一家综合医院，居民看病比较方便。
距离小区约64m为李硕滋诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
距离小区约19m是众友健康药房，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。
生活服务
小区附近没有菜市场，距离小区约3km是绿洲农副产品综合批发市场，居民日常买菜不太方便。
距离小区约139m为中国工商银行24小时自助银行，距离小区175m是张掖农商银行(绿洲支行)，居民办理银行理财业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.3km处有新乐小区派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
距离小区1.4km左右是人民公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距离小区约292m为鑫卡卡健身，居民闲暇时间可以来此运动健身，放松身心。
距离小区约137m有绿色航道网咖(宁和园店)，居民周末可到此上网休闲。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为77㎡左右的2居室，资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为108㎡左右的3居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身租房人士来说，可以合租小区77㎡左右的2居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担。对于家里有老人和孩子的家庭，可以整租小区108㎡左右的3居室，居住舒适度高。
用户评价
5.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区老年人经常会聚集在一起聊天、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦。小区周边生活配套较为完善，满足居民日常生活需求。小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内中年人士居多，大多数经济条件不错，整体素质较高。小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍。邻里之间都比较相处和睦，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1 .00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.09元/m³
- 第二阶梯2.49元/m³
- 第三阶梯3.19元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费