北辰丽家小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 北辰丽家小区位于甘州区甘州板块，于2007年建成，房龄较老。小区楼栋共24栋左右，占地面积约89333 ㎡，建筑面积约150000 ㎡，容积率1.4左右，小区户型面积有87㎡-124㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离鑫汇国际时代广场较近，方便居民购物；
- 小区距离河西学院附属张掖人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2007年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
8.4 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离北辰丽家公交站约162m，25路、新3路公交在该站点停靠；距离北辰丽家小区公交站约179m，18路、23路内环等公交在该站点停靠；距离石油公司公交站约180m，25路、新3路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离北大街辅路约259m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.7 分
高于74%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
9.0
38个
附近幼儿园
10个
附近小学
17个
附近初中
马神庙街幼儿园距离小区约293m，是一所公立幼儿园；马神庙街小学距离小区约358m，是一所公立学校；张掖市金觻中学距离小区约301m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区环境比较干净但绿化程度比较低，只有零星的树木覆盖，缺乏大型的景观设施以及儿童娱乐设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方；不过小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以米黄色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋共24栋左右，占地面积约89333 ㎡，建筑面积约150000 ㎡，容积率1.4左右，小区户型面积有87㎡-124㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，北门在北环路185号附近，西门在北环路205号附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
9.1
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
175个
超市
20个
便利店
商业配套
鑫汇国际时代广场距离小区约931m，是一家综合商场，方便居民购物；新乐超市(中石油店)距离小区约159m，商品齐全，方便居民日常生活；乡村卷子鸡(张掖总店)距离小区约504m，方便居民就餐。
医疗资源
河西学院附属张掖人民医院距离小区约2.1km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；闵彩霞诊所距离小区约186m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；延生堂大药房距离小区约115m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
南关蔬菜果品批发市场(甘州区梁家墩镇人民政府南)距离小区约2.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；农村商业银行距离小区约136m，方便居民办理理财业务；中国电信(北辰丽家营业厅)距离小区约122m，方便居民办理通信业务。
公共资源
润泉湖公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；北街街道办事处距离小区约773m，方便居民办事。
休闲娱乐
北辰棋牌室距离小区约54m，丰富了小区老人的娱乐生活；第一阵地网络会所距离小区约331m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；健英台球俱乐部(张掖旗舰店)距离小区约441m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约88㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为122㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租88㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。对于家庭租户来说，可以选择122㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
8.1 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利；小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；居民在此居住体验感良好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.09元/m³
- 第二阶梯2.49元/m³
- 第三阶梯3.19元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费