崇圣嘉园小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 崇圣嘉园小区位于甘州区甘州板块，小区楼栋是由49栋左右的多层住宅构成，占地面积约，建筑面积约，容积率1.3左右，小区户型面积有92㎡-128㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率37%左右，植被茂盛，环境较好，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率37%左右，环境较好；
- 小区距离张掖市第二人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区有多层步梯房，高楼层居民上下楼较为不便。
地段交通
7.8 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离崇圣嘉园公交站约187m，19路、新2路公交在该站点停靠；距离崇圣家园公交站约196m，25路公交在该站点停靠；距离第二人民医院公交站约362m，4路新区支线、25路、新1路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离滨湖路约892m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.8
初中
6.4
13个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
中央公园幼儿园距离小区约1.7km，是一所私立幼儿园；甘泉街小学距离小区约1.9km，是一所公立学校；张掖中学(新校区)距离小区约2.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率37%左右，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以灰色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由49栋左右的多层住宅构成，占地面积约，建筑面积约，容积率1.3左右，小区户型面积有92㎡-128㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有3个出入口，东1门在西三环路附近，南门在西三环路西200m左右，东2门在临松西街与西三环路交叉口西北100m左右。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.4
餐饮服务
6.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
3个
便利店
商业配套
C-Spring距离小区约4.7km，距离较远，居民逛街购物不便；新乐超市(崇圣嘉园店)距离小区约192m，商品齐全，方便居民日常生活；王贤祥瑞餐厅距离小区约256m，方便居民就餐。
医疗资源
张掖市第二人民医院距离小区约379m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；郭新堂中医诊所距离小区约172m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；普济堂大药房(崇圣店)距离小区约165m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
绿洲农副产品综合批发市场距离小区约689m，方便居民采购食材；中国建设银行(张掖滨河新区支行)距离小区约1.6km，方便居民办理理财业务；中国电信(肃南裕苑营业厅)距离小区约260m，方便居民办理通信业务。
公共资源
人民公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；张掖市甘州区人民政府距离小区约1.5km，方便居民办事。
休闲娱乐
指尖电竞距离小区约2.5km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；嘉沃德桌球俱乐部距离小区约2.1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；天使名媛美容养生SPA会馆距离小区约197m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买92㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于家庭住户来说，可以选择面积约为128㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择92㎡左右的2居室或128㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择128㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.85元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.09元/m³
- 第二阶梯2.49元/m³
- 第三阶梯3.19元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费